lunes, 20 de agosto de 2007

Point Land - Dorrego 90

Departamentos monoambientes y un dormitorio de Categoría. Azotea con Solarium con deck de madera, espejo de agua y parrillas. Ascensor con velocidad 60 m/m. y maniobra colectiva descendente.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

MUROS: Ladrillos comunes, calidad controlada. Especial Tratamiento aislante en frente y contrafrente. Fachadas con ladrillos semi-vistos, hormigón de igual característica y material de frente color (texturable). Medianeras con ladrillo visto enrasado y revoque grueso fratasado. En sector donde corresponda. Interiores con ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en yeso aplicado y pintura.
REVOQUES: Interiores al frente: con doble pared, con cámara de aire, aislación térmica e hidráulica, azotado impermeable, grueso a la cal.-
REVESTIMIENTOS: Estar comedor, dormitorios, pasos con enduído de yeso y pintado. Baños, cocinas, áreas de lavaderos: cerámicos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el cielorraso en baños.-
YESERÍA: Paramentos interiores con revoque grueso y enduído de yeso en todos los ambientes, salvo indicación.- Cantoneras en chapa galvanizada en esquinas.- Buñas y/o cortes de pintura de terminación, en uniones de cielorrasos y paredes.- Taparrollos armados en sectores de cortinas de enrollar.
COCINAS: Piletas de cocina de acero inoxidable doble bacha de aprox. 60x40x15 cm..- Acero Jhonson calidad controlada. Mesada de granito natural, rosa del salto, gris mara ó similar de 2 cm. De espesor y zócalo sanitario de borde, con altura mínima de 5 cm.- Muebles bajo mesada en madera, con laminados de moderna línea.- Cajonera y puertas con estantes interiores, de excelente terminación y herrajes de moderna línea.- Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera marca.- Calefón blanco de 14 litros con tiraje a ventilación natural o tiro balanceado. Según determine ante Reglamentaciones, Litoral Gas.-
AREA LAVADEROS: Conexión y desagüe para lavarropa automático para ambas unidades.- CARPINTERÍA DE MADERA: Puerta interiores marca “Oblak”, “José Negro” ó similar, hoja bastidor encolado y reforzado, paneles premoldeados. Rellenos celulósicos con travesaños macizos. Lámina enchapada de madera natural : Cedrillo ó equivalente al momento de su compra.- Puerta de Ingreso de igual marca.- Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en la interiores (opción de puertas exteriores con chapas y cerradura de seguridad, tipo Pentágono o similar). Placares con hojas corredizas macizas aglomeradas enchapadas al tono del resto de las aberturas, con ruedas de nylon y herrajes. – En Unidades de 2 ambientes.- CARPINTERÍA METÁLICA: Marcos de puertas en chapa plegada nro. 18, perfilada con proceso de desengrase, convertidor de óxido y pintura esmalte.- Ventanas y puerta-ventanas con hojas en aluminio prepintado.- Premarco: ver detalle en Carpintería.- ( Tipo Cajón).- OSCURECIMIENTO: En ventanas de dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado.- DETALLE DE PISOS: En estar comedor se colocarán Pisos Laminados de madera natural del tipo ART floor ó similar, de 10,6 mm. De espesor en Caoba Floreada, Haya ó similar, con zócalos ídem.- (Departamentostos de dos ambientes) Cocinas,baños, lavaderos y palieres, cerámicos esmaltados de “Alto Tránsito”, con guardas y zócalos de madera. Dormitorios: Ídem anterior, de Madera laminada.- (En dos ambientes)
ARTEFACTOS SANITARIOS: Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito de embutir y válvula silenciosa, y bidet en losa blanca marca Roca, Ferrum o similar. Accesorios: jabonera, portarrollo, toallero, perchas blancas simples (2).- Cocina: Pileta doble bacha de acero inoxidable.- Grifería cocina y baño, marca Deca Piazza o similar, con interiores siempre en bronce y del tipo universal monocomando.- Línea Vogué Plus ó similar.-
AGUA FRÍA Y CALIENTE: Instalación en cañería por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica.-Garantía de fabricación por 50 años.-
INSTALACIÓN SANITARIA: Instalación cloacal en PVC, de 3,2 de espesor, en base normas IRAM.-
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas.- Tapas colocadas, marca Plasnavi o similar.- Tablero eléctrico seccional con llaves termo magnéticas.- Disyuntor diferencial monofásico de primera marca.- Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.-
INSTALACIÓN GAS: Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi. Se provee instalación para la futura colocación de calefactor.-
INSTALACIONES VARIAS: Se instalarán bajadas independientes para teléfono y cable-teve. Portero eléctrico por departamento.
INTERNET: Será un multimega, para banda ancha, para todo el edificio.-
PINTURAS: Exteriores de látex acrílico p/exteriores; Interiores de Látex blanco color tiza. Carpintería con esmalte sintético en marcos de chapa.
VIDRIOS: Vidrios tipo “Float”, de 3 y 4 mm., espejos color en ascensores y Hall de Planta Baja.