martes, 21 de agosto de 2007

Gestar XI - Moreno 1148

Edificio de Propiedad Horizontal ubicado en Moreno 1148 y de aproximadamente 1339 m².
Compuesto de planta baja con Hall de Ingreso y once pisos de tipo exclusivos, calidad GASTON & HANCEVIC.
Los departamentos serán de dos dormitorios con estar comedor, cocina comedor con lavadero sectorizado y baños completos con ante baño según la unidad.




  • Pisos 1º al 4º, de 118 m² exclusivos y 135 m² totales, 2 dormitorios en suite, uno con vestidor.
  • Piso 5º al 8º, de 118 m² exclusivos y 140 m² totales, 2 dormitorios en suite, uno con vestidor.
  • Piso 9º, de 108 m² exclusivos y 120 m² totales, 2 dormitorios en suite, uno con vestidor.
  • Duplex Piso 10º - 11º, de 122 m² exclusivos y 133 m² totales.

Constará con amplios balcones al frente y contrafrente, terraza con Quincho, Parrillero y Solarium. Circulación vertical por ascensor de velocidad variable con doble puerta automática y escalera con palieres exclusivos. Cocheras cubiertas con o sin bauleras opcionales.

lunes, 20 de agosto de 2007

Edificio Acantilados de Salta - Salta 1944

Departamentos de Categoría de uno, dos y tres dormitorios y dos niveles de cocheras. Con importante Hall de ingreso y dos ascensores de velocidad variable y puertas automáticas. Terraza con Quincho, parrillero, baños y piscina.-

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Exterior : Estructura de hormigón armado a la vista. Mampostería exterior y medianera en ladrillo a la vista de primera calidad. Aberturas exteriores con premarco de chapa doblada con marcos y hojas de aluminio anodizado. Balcones con vidrio laminado totalizado de seguridad.

Hall de ingreso: Importante lobby de ingreso en laja negra, vidrio, madera y acero. Dos ascensores de última generación y velocidad variable con puertas automáticas en hall de ingreso.-
Interiores e instalaciones acorde a la categoría del efidicio.-

Point Land - Dorrego 90

Departamentos monoambientes y un dormitorio de Categoría. Azotea con Solarium con deck de madera, espejo de agua y parrillas. Ascensor con velocidad 60 m/m. y maniobra colectiva descendente.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

MUROS: Ladrillos comunes, calidad controlada. Especial Tratamiento aislante en frente y contrafrente. Fachadas con ladrillos semi-vistos, hormigón de igual característica y material de frente color (texturable). Medianeras con ladrillo visto enrasado y revoque grueso fratasado. En sector donde corresponda. Interiores con ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en yeso aplicado y pintura.
REVOQUES: Interiores al frente: con doble pared, con cámara de aire, aislación térmica e hidráulica, azotado impermeable, grueso a la cal.-
REVESTIMIENTOS: Estar comedor, dormitorios, pasos con enduído de yeso y pintado. Baños, cocinas, áreas de lavaderos: cerámicos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el cielorraso en baños.-
YESERÍA: Paramentos interiores con revoque grueso y enduído de yeso en todos los ambientes, salvo indicación.- Cantoneras en chapa galvanizada en esquinas.- Buñas y/o cortes de pintura de terminación, en uniones de cielorrasos y paredes.- Taparrollos armados en sectores de cortinas de enrollar.
COCINAS: Piletas de cocina de acero inoxidable doble bacha de aprox. 60x40x15 cm..- Acero Jhonson calidad controlada. Mesada de granito natural, rosa del salto, gris mara ó similar de 2 cm. De espesor y zócalo sanitario de borde, con altura mínima de 5 cm.- Muebles bajo mesada en madera, con laminados de moderna línea.- Cajonera y puertas con estantes interiores, de excelente terminación y herrajes de moderna línea.- Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera marca.- Calefón blanco de 14 litros con tiraje a ventilación natural o tiro balanceado. Según determine ante Reglamentaciones, Litoral Gas.-
AREA LAVADEROS: Conexión y desagüe para lavarropa automático para ambas unidades.- CARPINTERÍA DE MADERA: Puerta interiores marca “Oblak”, “José Negro” ó similar, hoja bastidor encolado y reforzado, paneles premoldeados. Rellenos celulósicos con travesaños macizos. Lámina enchapada de madera natural : Cedrillo ó equivalente al momento de su compra.- Puerta de Ingreso de igual marca.- Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en la interiores (opción de puertas exteriores con chapas y cerradura de seguridad, tipo Pentágono o similar). Placares con hojas corredizas macizas aglomeradas enchapadas al tono del resto de las aberturas, con ruedas de nylon y herrajes. – En Unidades de 2 ambientes.- CARPINTERÍA METÁLICA: Marcos de puertas en chapa plegada nro. 18, perfilada con proceso de desengrase, convertidor de óxido y pintura esmalte.- Ventanas y puerta-ventanas con hojas en aluminio prepintado.- Premarco: ver detalle en Carpintería.- ( Tipo Cajón).- OSCURECIMIENTO: En ventanas de dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado.- DETALLE DE PISOS: En estar comedor se colocarán Pisos Laminados de madera natural del tipo ART floor ó similar, de 10,6 mm. De espesor en Caoba Floreada, Haya ó similar, con zócalos ídem.- (Departamentostos de dos ambientes) Cocinas,baños, lavaderos y palieres, cerámicos esmaltados de “Alto Tránsito”, con guardas y zócalos de madera. Dormitorios: Ídem anterior, de Madera laminada.- (En dos ambientes)
ARTEFACTOS SANITARIOS: Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito de embutir y válvula silenciosa, y bidet en losa blanca marca Roca, Ferrum o similar. Accesorios: jabonera, portarrollo, toallero, perchas blancas simples (2).- Cocina: Pileta doble bacha de acero inoxidable.- Grifería cocina y baño, marca Deca Piazza o similar, con interiores siempre en bronce y del tipo universal monocomando.- Línea Vogué Plus ó similar.-
AGUA FRÍA Y CALIENTE: Instalación en cañería por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica.-Garantía de fabricación por 50 años.-
INSTALACIÓN SANITARIA: Instalación cloacal en PVC, de 3,2 de espesor, en base normas IRAM.-
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas.- Tapas colocadas, marca Plasnavi o similar.- Tablero eléctrico seccional con llaves termo magnéticas.- Disyuntor diferencial monofásico de primera marca.- Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.-
INSTALACIÓN GAS: Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi. Se provee instalación para la futura colocación de calefactor.-
INSTALACIONES VARIAS: Se instalarán bajadas independientes para teléfono y cable-teve. Portero eléctrico por departamento.
INTERNET: Será un multimega, para banda ancha, para todo el edificio.-
PINTURAS: Exteriores de látex acrílico p/exteriores; Interiores de Látex blanco color tiza. Carpintería con esmalte sintético en marcos de chapa.
VIDRIOS: Vidrios tipo “Float”, de 3 y 4 mm., espejos color en ascensores y Hall de Planta Baja.

Costa Atlantica - Carilo - Pinamar

PINAMAR : Edificio Acqua Marina.

Departamentos de categoría frente al Mar. Uno y dos dormitorios, cocheras y bauleras sobre un predio de 800m2. Ubicado en Av. del Mar y Bunge. Todos los departamentos tienen vista directa al Mar. Importante recepción; ascensor. Se preve la entrega de las unidades para Diciembre 2008





CARILO : Departamentos sobre la playa o con vista al mar. Bistro; Servicio de Piscina y Playa; Gym Completo / SPA; Cocheras; Bauleras y Mas…
SEAVIEW - SEABREEZE - SEAPOINT



Proyecto en etapa de preventa. Consultar unidades disponibles.
http://www.sambagroup.com.ar/


domingo, 19 de agosto de 2007

Edificios Patagonia I al IV

Excelentes ubicaciones entre Bulevares.
Características Técnicas Generales:
  • Estructura de Hormigón Armado a la vista.
  • Cerramientos exteriores y medianeras de ladrillo visto.
  • Muros interiores de ladrillo hueco.
  • Revoques y cielorrasos interiores enlucidos en yeso.
  • Instalación cloacal en Awaduct o similar.
  • Instalación agua fría y caliente en Hidro 3 o similar.
  • Cocina y calefón de primera línea DOMEC (o similar).
  • Palieres, balcones, cocinas y baños con pisos y zócalos revestidos con cerámicos esmaltados.
  • En el estar comedor, dormitorio y paso los pisos serán de parquet con zócalos de madera.
  • Cocina con mesada de granito, pileta de acero inoxidable, mueble bajo mesada.
  • Aberturas interiores y frentes de placard con marco de chapa y hojas de madera para lustrar o pintar.
  • Aberturas exteriores con marco y hojas de aluminio.
Patagonia I - Calle San Juan 1500. Entregado Diciembre 2006. Sin unidades disponibles a la venta.-
Patagonia II - Calle Balcarce 47 - 1 y 2 dormitorios - Pisos exclusivos - Cocheras - Entrega Marzo 2009 - Ultimas unidades disponibles al pozo.-







Patagonia III - Calle Urquiza 1749 - El Edificio de Propiedad Horizontal consta de planta baja, doce pisos y cocheras. La circulación vertical será por dos ascensores y escalera con palieres comunes. Constará de departamentos amplios monoambientes y de un dormitorio con estar comedor, cocina comedor, lavadero, balcón y baños con antebaño. En planta baja se localiza el ingreso al edificio y las cocheras cubiertas a nivel que son opcionales y se construirá un local comercial con ingreso independiente y equipamiento sanitario. Entregas Marzo 2009.-
Patagonia IV - Calle Rodriguez 800 - Preventa al Pozo - Consulte por unidades disponibles - Entregas Diciembre 2009.-

Duplex del Lago - Puerto Roldan Barrio Cerrado

Duplex del Lago es un complejo de treinta y nueve duplex, de uno, dos y tres dormitorios. Involucra un predio de 1.4 hectareas de superficie dentro de PUERTO ROLDAN- BARRIO CERRADO, situado en el km. 313 de la autopista Rosario-Córdoba, en la ciudad de Roldan, gozando de todas las instalaciones y servicios del mismo: Club House con vista al lago, canchas de tenis, fútbol, bicisenda, golf, seguridad las 24 hs, etc.

Pensado como vivienda permanente o de fin de semana, cada unidad cuenta con cochera, galería con parrillero, jardín y terraza con vista al lago o al bosque de sauces en el espacio central del predio. En planta baja se localizan los ingresos a las unidades, cocheras, cocina, comedor, estar y baño de recepción. En planta alta los dormitorios, terraza y baño principal.
Completan el proyecto sus excelentes terminaciones, gas natural, electricidad, televisión por cable, línea de telefonía, calles pavimentadas, espacios comunes parquizados y zonas de recreación, pileta, salón de usos múltiples, vestuarios y plazoletas.-

Edificios Gestar I al XIV

Departamentos Céntricos - Consulte por unidades disponibles.
Características Técnicas.
Estructura de Hormigón Armado a la vista. Cerramientos exteriores y medianeras de ladrillo visto. Muros interiores de ladrillo hueco. Revoques y cielorrasos interiores enlucidos en yeso.
Instalación cloacal en Awaduct o similar. Instalación agua fría y caliente en Hidro 3 o similar.
Calefacción individual. Cocina y Termotanque. Palieres, balcones, cocinas, baños, pisos, zócalos y revestimientos con cerámicos esmaltados 30*30 cm de primera calidad. Estar comedor, dormitorio y paso con piso de parquet con zócalos de madera. Cocina con mesada de granito, pileta doble de acero inoxidable con, mueble bajo mesada y alacenas. Grifería monocromando marca FV Swing. Aberturas interiores y frentes de placard con marco de chapa y hojas de madera para lustrar o pintar. Aberturas exteriores con marco de chapa doblada, marco y hojas de aluminio Línea Módena. Ascensor vertical de última generación de dos velocidades, con puertas automáticas. Ventilación cruzada. Cocheras y bauleras según unidades.

Gestar I - II - III - IV - V y VI - Unidades entregadas.-






















Gestar VII - Calle Moreno 1114. Entrega Inmediata.-











Gestar VIII - Calle Buenos Aires 1831. (y Pellegrini, Frente a la Plaza López). Entregas Diciembre 2007.-










Gestar IX - Calle 3 de Febrero 2358. Entregas 2008.-












Gestar X - Calle Santiago 427. Entregas 2008.-












Gestar XI - Calle Moreno 1148. Amplios Pisos exclusivos - Cocheras. Entregas 2009.-
Gestar XII - Calle 3 de Febrero 1927. Semipisos 1 y 2 dormitorios. Cocheras. Pisos exclusivos. Entregas 2009.-












Gestar XIV - Calle 3 de Febrero 200. Preventa al Pozo. Consulte por unidades disponibles . Entregas 2009.-

Edificio Laprida 1925

Semipisos de uno y dos dormitorios con orientación frente y contrafrente. Amplios pisos exclusivos de 3 dormitorios.
Acceso jerarquizado en planta baja. Doble puerta de ingreso de seguridad. Ascensor de última generación.
Terraza accesible con parrilla. Amplios Balcones.
Detalles de Categoría.

Edificio Corrientes 259

Departamentos Residenciales a metros del Rio de 1, 2, 3 Dormitorios y Dependencias. Cocheras. Amenities. Amplísimos balcones terraza.
Los Sectores Comunes abarcan un amplio hall de ingreso en mármol, vidrio y acero. Con ingreso a palieres codificado. Dos ascensores de última generación y de velocidad variable con dobles puertas automáticas en hall de ingreso y palieres. Espacio para vigilancia. Escalera de escape presurizada según reglamento. Salón de usos múltiples en terraza sobre cocheras, sector de niños, terraza con piscina, solarium con deck y quincho cubierto con parrilleros. Comunicación directa de cada departamento a Vigilancia, salón de usos múltiples y parrilleros. Entregas Fin 2009.-

Visite: http://www.corrientes259.com.ar
Calidad De Construcción
Estructura resistente de hormigón armado a la vista y acero.
Mampostería exterior y/o medianeras en ladrillo a la vista de primera calidad.
Perfecta aislamiento térmica y acústica con hormigón alveolar s/poliestireno expandido
Aberturas exteriores con premarco de chapa doblada con marcos y hojas de aluminio anodizado y / o color. (corredizas y/o batientes).
Aberturas de ingreso en los departamentos de madera lustrada. Aberturas interiores y frentes de placard con marco de chapa y hojas placas de madera lustrada.
Revoques y cielorrasos interiores enlucidos en yeso.
Cortinas de enrollar reforzadas en dormitorios con orientación este.
Pisos de entablonado de madera en estar comedor, antecámaras, dormitorios. Zócalos de madera lustrada.
Pisos y revestimientos en placas cerámicas mono-cocción esmaltadas alto transito 30x30 cm de primera calidad en palieres, cocina, baños y balcones.
Instalaciones Agua Fria/Caliente, Calefacción/Refrigeracion
Instalación de agua fría y agua caliente termofucionada individual. Instalación cloacal y pluvial en caños de polipropileno Awaduct. Calefacción individual. En departamentos de tres dormitorios por contrapiso radiante, caldera dual y termostato de regulación automática. Cañerías en cada unidad para futura instalación de equipo individual multisplit de aire acondicionado o similar.
Instalaciones Eléctricas : Por circuitos independientes, continuidad eléctrica y conexión a tierra. Tablero principal con llaves electromagnéticas, interruptores a teclas y tomacorrientes de seguridad. Potencia instalada para equipos de aire acondicionado. Cañerías de distribución para TV por cable y Satelital. Conexión en sala estar-comedor y dormitorios.

Edificio GRAD (Zeballos Esq. Moreno) - GRAD II (San Martín 1648/68)

Edificio Grad : Ubicado en la calle Zeballos 2009 de la ciudad de Rosario, en la intersección con Moreno y con orientación al norte y al este y todos los ambientes ventilando a alguno de los dos frentes. Se encuentra a dos cuadras de Bvd Oroño y a dos cuadras de Av. Pellegrini, los dos principales accesos de la ciudad. Se trata de una zona claramente residencial, con predominancia de edificios en propiedad horizontal, garantizando la proximidad de todo tipo de transporte público, comercios de las más variadas clases, zonas de esparcimiento y recreación, establecimientos asistenciales públicos y privados, así como escuelas y colegios pare satisfacer las mas variadas necesidades. Compuesto por planta baja y 11 plantas. En PB además del acceso del edificio, existirá 1 único local comercial. En el Primer Piso, se dispondrá de una oficina con ingreso independiente desde calle Moreno. Las plantas del segundo al noveno piso se dividirán en dos semipisos de uno y de dos dormitorios, todos al frente. En el décimo, habrá un departamento exclusivo de dos dormitorios y en el undécimo piso se ubicara un piso exclusivo de un dormitorio. Por ultimo la planta azotea tiene un solarium y la sala de maquinas. Todas las Unidades: Contarán con un estar comedor con piso de madera que comunicara al balcón, asegurando gran ventilación y luminosidad. Los dormitorios incluyen placard integrado y los baños, revestidos en material cerámico, tendrán bañeras de acero esmaltado, artefactos sanitarios griferías y accesorios de primera calidad. Las cocinas incluyen un sector de lavadero cubierto. Las zonas de servicio de los departamentos estarán equipadas con artefactos de gas, muebles bajo mesada de calidad, mesadas de granito pulido, bachas de acero inoxidable con escurridor y grifería de calidad. Los muros internos y cielorrasos se entregan en yeso con dos manos de enduído al agua y dos de pintura látex en todos los ambientes. Cada unidad posee un tablero seccional propio que divide la instalación en dos circuitos, uno de tomas y otro de bocas de iluminación; sistema de cañerías pare TV por cable y teléfono, y portero eléctrico en el ambiente principal. Memoria de calidades : Estructura Independiente de hormigón armado; Muros de cerramiento de Hormigón visto; Carpinterías de aluminio prepintado tipo Módena con vidrio simple. Instalaciones sanitarias de cañerías de pvc termofusionable en distribuciones de agua fría y caliente y polipropileno en desagües cloacales y pluviales con certificado de garantía por 50 años. Sanitarios de 1ras marcas (Ferrum o Roca) y griferías Fv o Roca Revestimientos interiores totalmente de yeso en paredes y cielorrasos de dormitorios y estar. Revestimientos en baños y cocinas con cerámicos hasta los 2.20m en baños y 60cm sobre mesadas en cocinas. Pisos de Parquet en estar y en dormitorios y cerámicos en baños y cocinas. Equipamiento Bajomesadas y alacenas de cocina con cajonera línea Alaska de Reno ó similar. Mesada de granito. Cocina con horno de 1ra marca. Ascensor Automático de 2 velocidades con puertas semiautomáticas con memoria colectiva descendente. Hall de ingreso por calle Zeballos, con pisos de granito y carpinterías en acero inoxidable. Entregas 2008.-
Edificio GRAD II: Ubicado en Calle San Martín 1648/68, a metros de Avenida Pellegrini y cercano a la zonas de Facultades y principales puntos de interés de la ciudad de Rosario. Allí se desarrollan dos edificios de categoría con PB y quince pisos que involucran unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, mas duplex, espacio de cocheras, importante ingreso, salón de usos múltiples, piscina y solarium. Se prevé la entrega de las distintas unidades terminadas a partir del 2009.-